记者从上海市房屋处理局获悉，“沪六条”策略扩充一个多月以来，扩容维持需求冉冉开释，住房阛阓活跃度栽植，在鼓吹8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手住房成交量不绝增长态势。9月一、二手住房累计成交207万宽阔米，环比增多8%，同比增多24%。

　　8月25日，上海出台“沪六条”，从调减住房限购、优化住房公积金、优化个东说念主住房信贷以及完善个东说念主住房房产税等方面玄虚施策，更好幽闲住户各种化住房需求。

　　具体来看，一手住房阛阓新开盘名目认购水平栽植。9月共上市认购43个名目，平均认购比为0.75，高于本年以来的0.71。在售名目销售增多。“沪六条”出台后，在售名目来访量比8月增多16%，预定成交冉冉转动为网签成交，9月在售名目日均成交面积比8月日均增多33%。9月一手住房成交55万宽阔米，环比增多28%，同比增多14%。

　　仲量联行中国区研究部住宅阛阓崇敬东说念主盛秀秀示意，现时阛阓不雅望热诚也曾较为浓厚，近期策略减轻对举座一手成交的提焕发用仍显有限。但具备稀缺区位与居品力的中枢高端名目，将抓续取得高净值客群宠爱。掂量短期内高端一手住宅均价将保抓仁和上行；而受买家不雅望热诚和新名目分流影响，掂量高端二手住宅均价仍将承压下行。

　　物流地产方面，租出当作仍以降本为导向，相近糜费端的新名目抓续诱骗佃户入驻。上海投资阛阓则在标杆性商办名目成交带动下回暖，巨额交游热度抓续总结中枢区域。在利好策略加抓和入境旅游阛阓抓续升温的双重鼓吹下，上海旅社阛阓举座功绩抓续向好。

　　此外，在办公楼宇方面，仲量联行上海生意地产部佃户代表总监王岳示意：“金融奇迹业保抓韧性，其中私募基金需求有所上升。同期，与东说念主工智能筹谋的科技互联网企业以及以户外通顺为代表的零卖品牌，其办公租出需求保抓活跃。”三季度上海全市打算两个非中央商务区名目完满录用，总确立面积127800宽阔米。成绩于成本启动型需求以及本季度无新增供应，中央商务区空置率环比着落0.6个百分点，达到16.3%。

　　在投资方面开yun体育网，2025年第三季度，上海投资阛阓举座呈现回暖态势，共杀青17宗钞票交游，总成交金额达149.7亿元，环比高涨78.1%。仲量联行投资及本钱阛阓华东区崇敬东说念主孙翎示意：“预测明天，跟着宏不雅经济策略抓续发力、外资建树意愿回升以及中枢性段稀缺钞票抓续开释，掂量上海生意地产投资阛阓将在第四季度不绝稳中向好趋势。”